534 204 505

WARSZAWA

USTRZYCKA 9

Na sprzedaż wyjątkowy budynek kopułowy na pograniczu dzielnic Ochota i Włochy, przy ulicy 1 Sierpnia. Z przeznaczeniem mieszkalnym lub użytkowym.

Podstawowe informacje

CENA: 1.500.000 pln

(istnieje możliwość zapłaty w maksymalnie czterech corocznych ratach)

Powierzchnia działki: 530m²

Łączna powierzchnia budynku: 364m²

WARUNKI ZABUDOWY

Ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i nadbudowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, po częściowej rozbiórce stanu istniejącego. Najważniejsze informacje:

  • Wskaźnik powierzchni istniejącej i nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki / terenu nowej inwestycji – max 39% (dotyczy powierzchni zajętej przez budynek w stanie wykończonym)
  • Szerokość elewacji frontowej – max 14 m z tolerancją do 20 %.
  • Maksymalna wysokość budynku w głównej kalenicy – 12 m.
  • Maksymalna liczba kondygnacji – III kondygnacje.

530m2

działka

BUDYNEK I OGRÓD

Budynek do generalnego remontu.
W przeszłości została wydana zgoda na rozbudowę do 12m wysokości. Rozbudowy innych budynków na ulicy Ustrzyckiej, o tym samym kształcie, można zobaczyć w zakładce “inne okrąglaki”, na dole strony.

Cicha, zielona ulica. Działka narożna z wjazdem do rozsuwanego garażu od wewnętrznej miejskiej uliczki. Wymiary działki zbliżone do kwadratu: 22,1m (front), 21,6m (prawy bok), 25,1m (lewy bok), 25,4m (tył)

Skrzynka gazowa w płocie (instalowana w 2019r). Kanalizacja miejska. Podpięty prąd.

172m2

Kopuły i dobudówka

PARTER

3 półkule o podstawie koła podzielone na łącznie 5 pomieszczeń i 2 łazienki (większa z wanną oraz mniejsza wc + umywalka). W szczytowych punktach 4 metry wysokości. Plus salon w częściach pomiędzy kulami.

Dobudówka z tarasem na dachu, z wejściem zarówno od środka jak i od tyłu budynku.

Dom 127m², dodatkowy korytarz 5m², dobudówka 40m², łącznie 172m².

Prezentowane zdjęcia wnętrza są poglądowe – zawierają różne zmiany na przestrzeni ostatnich 6-u lat.

192m2

okręgi oraz garaż

PIWNICE 

3 pomieszczenia o podstawie koła (ok. 35m² każde) z pełnowymiarowymi oknami.

Korytarz + schowek. Łazienka.

Garaż ok. 60m² z małym oknem, wjazdem od strony ulicy oraz wejściem z korytarza.

Budynek 127m², dodatkowy korytarz 5m², garaż 60m², łącznie 192m².

Historia

Modernistyczne osiedle spółdzielni „Zakątek”, składające się z osobliwych okrągłych domków na warszawskim Okęciu od początku budziło wielkie zainteresowanie prasy. Kopulaki powstały w pierwszej połowie lat 60. XX w. na terenach skupionych przez założone z inicjatywy warszawskich naukowców Spółdzielcze Zrzeszenie Budowy Domów Jednorodzinnych „Zakątek”. Oryginalne domki zaprojektował inż. Andrzej Iwanicki (1930-2000), architekt i wynalazca, którym potem zrobił karierę w Szwecji. Początkowo spółdzielnia miała ambitne plany wybudowania na ulicy Ustrzyckiej i w jej okolicach około 70 kopulaków. Ostatecznie wybudowano jedynie 10 domów: sześć domków trzykopułowych i cztery dwukopułowe. Każdy z piwnicą, a niektóre również z garażem.

Dodatkowy metraż

Do budowy osiedla kopulaków wykorzystano powtarzalne formy, które posłużyły do odlania z betonu kopuł o średnicy 3,30 m. Były one następnie od wewnątrz ocieplane. Według PRL-owskich przepisów, powierzchnia domów jednorodzinnych nie mogła przekraczać 110 m². Jednak dzięki swojej kopułowej formie domki posiadały powierzchnie “ukryte” (oficjalnie bowiem liczono tylko ten metraż części pomieszczeń, której wysokość przekraczała 2,20 m). W centralnej części domu, na styku kopuł, powstawał łącznik o płaskim stropie. Tam przewidziano jadalnię, a w jednej z kopuł, nieprzedzielonej ścianami, urządzano otwarty na jadalnię salon. Pozostałe kopuły, podzielone ścianami działowymi, mieściły kuchnię, łazienki i sypialnię.

Stan obecny

Dzisiaj tylko niektóre kopulaki zachowały swoją pierwotną bajkową formę. Kilka zostało zburzonych bądź wkomponowano je w nowe budynki.

Inne okrąglaki na ulicy Ustrzyckiej

telefon

KONTAKT: 534 204 505

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie lub podczas prezentacji. 7dni w tygodniu, w godzinach 10.00 – 22.00

Bardzo proszę, o niewchodzenie samodzielnie na teren działki, bez wcześniejszego kontaktu telefonicznego.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Źródła tekstów historii kopulaków:

http://www.iwaw.pl

http://www.sztuka.net